Ouvrir ou investir dans une laverie automatique : le guide simple et complet

La laverie libre-service séduit de plus en plus d’entrepreneurs. Le modèle est clair : un service ouvert 7j/7, des machines professionnelles, peu de personnel et une gestion en grande partie automatisée.

Pour réussir, il faut toutefois avancer étape par étape : étude de marché, emplacement, équipements, paiement, conformité et lancement local.

Pourquoi choisir la laverie en libre-service ?

Une laverie automatique met à disposition des machines pro et des sèche-linges. Le client est autonome. Il paie sur place et repart avec son linge propre en moins d’une heure.

Ce format répond à trois tendances fortes :

• les logements plus petits, souvent sans buanderie ;
• la demande de services accessibles à toute heure ;
• l’essor des usages en self-service.

Les avantages concrets d’ouvrir une laverie automatique

• Coûts d’exploitation réduits : peu de personnel, matériel économe s’il est bien choisi.
• Gestion simplifiée : supervision et encaissements centralisés.
• Accès facilité : pas besoin d’être expert de la blanchisserie.
• Investissement mesuré par rapport à d’autres commerces.
• Rentabilité possible en quelques années, selon l’emplacement et la fréquentation.

Et la rentabilité d’une laverie automatique

Elle dépend surtout de l’adresse, du nombre de cycles par jour et de la maîtrise des charges (eau, énergie, loyer, maintenance, financement).

À titre indicatif, certaines laveries bien situées approchent 40 000 € de chiffre d’affaires la première année, puis progressent. L’amortissement se situe souvent entre 3 et 4 ans lorsque le projet est bien dimensionné.

Les 6 étapes clés pour ouvrir une laverie

1) Étudier le marché local

Analysez la zone :

• quartier résidentiel, étudiant, touristique ?
• densité, taille des logements, accès au lave-linge ?
• concurrents : état du parc, horaires, moyens de paiement, tarifs ?
• voisins utiles : résidences étudiantes, hôtels, colocations, campus, gares.

But : calibrer votre offre (capacités des machines, horaires, prix, services

2) Choisir un emplacement visible et accessible

Votre succès dépend d’abord du flux.

• Vitrine visible, angle de rue, axe passant.
• Parking, transports, accessibilité PMR.
• 30 à 60 m² suffisent souvent pour un site standard.
• Vérifiez la faisabilité technique : arrivées/évacuations d’eau, électrique, ventilation.

Astuce : un local ex-pressing/laverie peut accélèrer l’installation.

3) Sélectionner des équipements professionnels

Le matériel doit être fiable, robuste et sobre en énergie.

• Lave-linge professionnel de plusieurs capacités (7, 10, 18 kg…).
• Sèche-linge pro performants, bien ventilés.
• Distributeur de lessive (apprécié, non obligatoire).
• Système de paiement centralisé ou terminaux intégrés aux machines.
• Mobilier : table de pliage, assises, affichage clair.

4) Automatiser le paiement et la supervision

Visez une expérience simple pour le client et pilotable pour vous.

• Moyens de paiement : CB, sans contact, wallets, QR, espèces si besoin.
• Supervision à distance : taux d’utilisation, alertes, consommations, pannes.
• Interface client intuitive, multilingue.
• Programme de fidélité ou codes promotionnels possible.

5) Respecter les règles et la sécurité

Anticipez la conformité dès la conception.

• Sanitaire, accessibilité PMR
• Affichages obligatoires : tarifs, horaires, consignes, contact d’urgence
• Assurances : RC pro, locaux, équipements
• Démarches mairie si services additionnels (pressing, repassage)
• Choix du statut (micro, SARL, SAS…) adapté à votre projet

6) Lancer la communication locale

Faites connaître votre site dès l’ouverture.

• Enseigne visible et vitrophanie claire.
• Fiche Google optimisée : photos, horaires, avis.
• Campagnes locales (réseaux sociaux).
• Partenariats : résidences étudiantes, hôtels, conciergeries, syndics.
• Offre de lancement : première lessive offerte, crédits bonus, fidélité.
• Flyers ciblés dans le quartier.

Quel budget prévoir ?

Le coût varie selon la surface, le nombre de machines et le niveau d’automatisation.

Comptez en général 40 000 à 100 000 € pour :

• le matériel (lave-linge, sèche-linge, automate/terminaux) ;
• l’aménagement et les travaux de mise aux normes ;
• la signalétique et le mobilier ;
• l’installation électrique et réseau ;
• l’outil de gestion à distance ;
• la communication d’ouverture.

Vous pouvez monter en charge progressivement. Le leasing aide à réduire l’apport initial.

Pourquoi vous faire accompagner par EAS ?

EAS (groupe CAP MONETIQUE) est spécialisée dans les services en libre-service, dont les laveries automatiques et le lavage auto. Nous sécurisons votre projet de bout en bout :

• Étude de faisabilité et dimensionnement.
• Recommandation d’équipements pro via nos partenaires.
• Intégration des paiements (CB, sans contact, wallets, QR).
• Supervision et tableaux de bord en temps réel.
• Maintenance préventive et curative rapide sur tout le territoire.
• Formation à l’exploitation et aux bonnes pratiques.

Objectif : un site autonome, fiable et rentable dès les premières semaines.

FAQ – Tout savoir avant d’ouvrir ou d’investir dans une laverie automatique